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高层次人才pick的公寓住起来是怎样的体验【综合看点】

发布时间:2019-09-30 16:09:30 阅读: 来源:聚乙烯冷缠带厂家

“上管老,下管小”的人才安居工程是广州黄埔区、广州开发区近两年推出的人才服务品牌。今年初,该区更是提出“到2020年投入1000亿元筹措10万套人才公寓、人才养老公寓”的目标。2017年8月7日,区属一级、准公益性国有独资企业区国企———广州开发区人才工作集团(下称“人才集团”)注册成立,逐步整合现有房屋资源,建设人才公寓。

南都记者了解到,其中香雪公寓已有近40位高层次人才租用公寓,数量约占全区高层次人才总数的1/5。

什么是高层次人才?

高层次人才是指那些国家千人计划、万人计划、省市杰出人才、精英人才、广东特支等等经过认定的人才。这么多高层次人才pick的人才公寓,到底有什么魅力?近日南都记者走访了广州市黄埔区、广州开发区的人才公寓,一探究竟。

房间:免费个性化“升级”:浴室装扶手改造书房每周打扫5次

2011年正式营业的广州香雪国际公寓(下称“香雪公寓”),是由黄埔区、广州开发区政府高标准投资兴建的科学城内重点公共配套项目,最早命名为“广州开发区科技人员公寓”,由人才集团全资子公司广州科寓投资管理有限公司负责运营管理,服务对象有开发区的国家“千人计划”、“万人计划”专家等高层次人才和企业高管、创新创业团队等。

走进香雪公寓园区,映入眼帘的是两栋22层的椭圆形建筑和两栋8层的波浪形建筑,造型十分别致。公寓负责人告诉南都记者,前者包含准五星级酒店和小户型长租商旅公寓,后者相对而立的就是高端人才公寓。“人才租用公寓并不一定是自己住,也会给家人和员工住,因此3房至6房的大户型套房入住率更高。”

乘电梯上楼,南都记者发现每一户都是刷房卡入户,为典型的公寓式布局。走廊两头、电梯口都安装了摄像头,让人有安全感。公寓负责人介绍,园区从地下车库到每层楼道实现了监控全覆盖,且录像保存至少一个月,“基本上每一个房间谁进去都能监控到”。

南都记者来到一户使用面积约150㎡的3房型平层公寓。打开门可看到,室内整体装修为暖色调,风格优雅又柔和,给人一种平静的感受。每种类型的房间均配有超大落地窗和一字连通大阳台,让客厅显得格外敞亮。平日里坐在沙发上饮茶叹咖啡,确是一番享受。主次卧从8-15㎡不等,还附带一间小书房。配置了全套高档家私家电,基本能满足家庭日常的生活需求。南都记者注意到,大门的背后还放置了一瓶手提式ABC干粉灭火器和两个防毒面具,安保细节做得十分到位。

复式公寓装修风格、家私家电配套与3房的基本一致。不同的是,4房复式公寓下层为客厅、厨房和浴室,上层为卧房和一间小型会客室,可满足人才或创新创业团队的办公需求;6房复式公寓上下层均设有卧室,“老人住下层可免去上下楼梯的辛苦和危险”,公寓负责人说。

负责人表示,公寓可根据实际情况给房屋进行个性化“升级”。“有的家庭要给老人在浴室安装扶手,有的要添置家私家电,有的要接通国内外长途电话,或者对灯光、网络要求较高,我们都会在能力范围内免费为他们升级设备。”80后的海归博士李伟是广州玻思韬控释药业有限公司的高级制剂副总裁,作为开发区引进的“精英人才”,一家老小住在这儿快两年了。“刚入住时每间房都有床,公寓就根据我的工作需要为我改造了一间书房。”对于公寓的贴心服务,李伟赞不绝口,“我们家是大户型,如果自己打扫起来真的很累,公寓每周会定期打扫房间两次,更换床上用品一次。任何东西坏了打个电话他们就派人来更换。”据悉,住户还可根据个人需求增至每周打扫五次。

价格:租金相较市场价格偏高 高层次人才每月最高补贴1万元

定位于“五星级”服务水准的人才公寓,备受关注的还有租赁问题。公寓负责人介绍说,“公寓都是按照市场价格出租,高层次人才享受市场优惠价,并根据区内相关政策享受一定的住房补贴,超出部分由个人承担。”

黄埔区、广州开发区“美玉10条”人才政策显示,持有A证、B证且未享受安家费的开发区杰出人才、优秀人才、精英人才,可享受每月最高10000元、8000元、5000元的住房补贴,补贴金额不超过实际支出,补贴期为3年。“这些高层次人才的相关信息已录入区人才信息库,我们会先对申报人才进行信息认定,再让他们根据指南进行申报”。公寓负责人说,公寓采取“一年一签”的形式与这些人才签订3年租赁合同,补贴期过后他们可按照市场价格续租,并优先享受房屋租用权。

南都记者实地走访了解到,由于公寓格局优,地段好,公寓内配套齐全,香雪公寓的价格比同地区同类型房源租金有所偏高。在黄埔区最北端的知祥公寓的标准公寓(单人间)价格在1600元/月左右,相比附近区域价格在中上水平,如需清洁打扫,可每月另付500元,提供每月两次的房内清洁服务。目前,香雪公寓已有近40位高层次人才租用公寓,数量约占全区高层次人才总数的1/5。

生物岛公寓相关负责人表示,公寓类型多样,价格有高有低,接近40平方米的单间为2500元/月,也有一房一厅的公寓为4900元/月,此外它已经加入线上酒店预订平台,对外短租,如35平方米的单房公寓299元/日,105平方米可住4人的高级二房式公寓正常价格在500元/日上下,相关工作人员表示,公寓入住率一般超过70%,单身公寓最受欢迎。

公司承包人才公寓也很常见,如凯普生物的高级人才已通过知祥公寓备案入住,生物岛公寓的一栋大楼里400多间公寓也被金域检验公司包下作为员工宿舍,“不少其他企业也希望承包入住,但需求太大,无法满足所有人。”负责人表示。

园区:在知识城、生物岛内吃饭还是个问题

将近上午11点,南都记者绕香雪公寓走了一圈,由于还是上班时间,几乎遇不到住户。园区绿化覆盖率较高,并建有观赏性鱼池和水池,伴随阵阵鸟鸣和潺潺水声,更显宁静。

作为人才公寓,公共交流空间必不可少:康体中心、篮球场、足球场、乒乓球室、阅读书吧、茶艺室等分布在公寓周围,只要下个楼就能享受丰富的休闲生活。知祥公寓的综合楼正在改造中,将迁入会议室、瑜伽室等,生物岛公寓更是配备了图书室。

随着人才入住率不断提升,各类生活需求不断增加。目前香雪公寓正在对健身房和恒温泳池进行优化升级,并引进咖啡厅,二期公寓还会引进烘培店、水果店、洗衣店等商铺。公寓负责人介绍,针对需付费的公共设施,“高层次人才可凭借自己专有的捷通卡优先消费,折扣力度非常大”。

园区配套不够,周边能否来凑?南都记者打开手机地图搜索发现,周边6公里以内扎堆了区图书馆、科技馆、青少年宫和萝岗万达广场、中山大学岭南医院、萝岗香雪公园等一系列文化、购物、医疗、休闲场所。

香雪公寓同时提供全面的服务,可提供代叫车、送餐、接机等酒店式服务。公寓楼下停放的大巴,正是为便于住户出行所免费提供的环科学城“穿梭巴士”,每天固定时间接送至几个站点。前台礼宾处还专设了机场大巴购票点,方便经常出差的人才直接在公寓门口乘坐大巴去机场。此外,入住香雪公寓还有一大利好,香雪公寓紧邻国际人才城,方便人才下楼就可享受政策咨询、相关人才手续办理等服务,俨然是个政策“情报中心”。

但记者发现,在知识城、生物岛内吃饭还是个问题。知祥公寓价格优惠,房间性价比高,但公寓内部及周边的餐饮配套不足,用餐问题有待解决。生物岛公寓环境优越,住宿条件一流,但西餐厅正在建设,整个生物岛上的餐厅也寥寥可数。

周边:养老公寓、重点学校足够幼儿园不足

父母养老、子女教育是高层次人才的“后顾之忧”,作为人才集团倾力打造的高端人才公寓,是否真的能提供“上管老、下管小”的全链条式服务?

紧邻香雪公寓的是前不久刚揭幕的全国首家高端人才养老公寓———才颐公寓,这里棋牌室、书画室、营养咨询室、医疗检测室、全陪护包间等等一应俱全,可供人才父母长期居住或“候鸟式”旅行短期居住。据悉,目前已有一对老人入住体验。

香雪公寓还特设了一间“人才健康驿站”。南都记者看到,约90㎡的房间共摆放着2台电磁能罐疗仪器和4台无创针灸仪器。公寓负责人表示,“这几台理疗设备总价值达40多万元,配备有两位专业理疗师,住户可提前预约,付费诊疗。”记者现场体验了无创针灸仪的颈部理疗,根据用户耐受程度可设置不同等级的针灸力度,5分钟下来有明显的舒缓效果。

不过,对于李伟这个年龄段的年轻人才而言,“我们考虑最多的还是孩子的教育问题”。他解释称,过去很多地方引进的高层次人才都是些年纪稍长的海归,子女已经念高中、大学,并不一定会举家搬迁过来。“如今我们走到哪都是一家老小一起,就希望孩子能就近接受更好的教育。”

上午10点23分,站在6楼朝南的阳台往外看,玉岩中学的学生在上体育课,隐约可听到欢笑声。据介绍,除了玉岩中学外,周边还有开发区第一幼儿园(下称“开一幼”)(中心园)、香雪小学、区九十一中、市第二中学,以及美国人国际学校、日本人国际学校等等,当中不乏省市重点学校。李伟算是幸运的,小孩刚从开一幼(中心园)毕业进入小学,这是公寓附近唯一一家幼儿园。而曾与他同住公寓的另一位同事,给孩子报名抽签时被分到了开一幼的西区分园,由于上学路远时间长,不得不搬离了公寓。李伟说,“同事基本都是我这个年龄,小孩就近上幼儿园成了迫切问题。”

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